刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。<1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水/p>

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