刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，kind用法固定搭配，kind用法总结今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<kind用法固定搭配，kind用法总结/strong>不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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